Plombier à Décines-Charpieu

Population municipale 2023 : 29 877 habitants à Décines-Charpieu, pour une superficie de 17,14 km² (1 743 habitants au km²). Sur les 13 856 logements recensés, les appartements dominent nettement (68 %), les maisons ne pesant que 31 %.

Ce parc mixte de Décines-Charpieu demande de connaître les deux mondes : les colonnes et les descentes des immeubles, et les réseaux privatifs des maisons, du compteur jusqu'au regard de branchement.

Sur les 12 642 résidences principales de Décines-Charpieu construites avant 2021, 5 % datent d'avant 1946 et 22 % de la période 1946-1970 : au total, 27 % ont été bâties avant 1971, contre 39 % dans l'ensemble de la Métropole de Lyon. Le parc de Décines-Charpieu est donc plus récent que celui de la Métropole.

Le bâti d'avant 1946 reste minoritaire à Décines-Charpieu (5 %). Les logements de 1946 à 1970 (22 % du parc) ont souvent gardé des colonnes en acier galvanisé et des évacuations en fonte, qui s'entartrent et se corrodent avec l'âge ; ceux d'après 1990 (37 %) sont plutôt équipés de cuivre, de PER ou de multicouche.

Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 200 copropriétés à Décines-Charpieu, totalisant 8 189 lots d'habitation. 20 d'entre elles ont été construites avant 1949 et 50 entre 1949 et 1974 ; 142 sont gérées par un syndic professionnel.

Dans ces immeubles, la frontière entre partie commune et partie privative détermine en règle générale qui prend en charge la réparation : la colonne montante et la chute commune relèvent du syndicat, le robinet d'arrêt et les raccordements du logement relèvent de l'occupant.

Côté énergie, l'ADEME recense 6 473 DPE réalisés à Décines-Charpieu depuis juillet 2021 : 5 % aboutissent à une étiquette F ou G (6 % dans la Métropole de Lyon), 8 % à une étiquette E.

Le chauffage et la production d'eau chaude pèsent lourd dans ce classement : remplacer une chaudière ancienne, régler l'équilibrage d'un réseau de radiateurs ou changer un ballon électrique sont souvent les premiers gestes pour sortir un logement de Décines-Charpieu des étiquettes les plus basses.

Décines-Charpieu compte 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques (base Mérimée : Menhir de Montaberlet ou de Pierre-Fitte). Aux abords de ces édifices, les travaux visibles de l'extérieur, en toiture notamment, passent par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Décines-Charpieu se trouve à 5,7 km à l'est de notre siège, au 150 rue du 8-Mai-1945 à Villeurbanne (distance à vol d'oiseau jusqu'au centre de la commune).

Comparé à ses voisines, Décines-Charpieu compte 27 % de résidences principales d'avant 1971, pour Vaulx-en-Velin 29 % (à 2,6 km, 82 % d'appartements, 5 % de DPE F ou G), Meyzieu 20 % (à 4,1 km, 49 % d'appartements, 5 % de DPE F ou G), Chassieu 17 % (à 4,4 km, 39 % d'appartements, 6 % de DPE F ou G).